Eigenheim oder Miete

[Certa]

Das Problem ist halt, dass man mittlerweile selbst fürs Bodenlegen und anpinseln abartige Beträge bezahlt.

Da kann mans, wenn man nicht völlig ungeschickt ist, auch einfach selber machen. Gerade ein schöner Holzboden und Ausbessern von Wänden + Anstrich erhöhen ziemlich stark den möglichen Mietertrag und ziehen auch wegen der Bilder entsprechende Leute an. Das Klickzeugs gibts ziemlich günstig und in völlig ausreichender Qualität.

Und das sind halt auch Dinge, die ein arschteurer Handwerker-Betrieb auch nicht sehr viel besser abliefert. Ich habe alles vorher beim Baumarkt bei kostenlosen Kursen ausprobiert und ich würde mal sagen mein Ergebnis ist so bei 80-85 Prozent (die Sockelleisten auf gehrung schneiden ist im Altbau mit schiefen Wänden echt ein ungenuss). Ob die letzten 15 Prozent einem dann einen fünfstelligen Betrag wert sind, muss dann jeder selbst entscheiden. Wobei man bei Handwerkern aber halt auch Pech haben kann und gepfuscht wird

[Piotr]

Das Problem ist halt, dass man mittlerweile selbst fürs Bodenlegen und anpinseln abartige Beträge bezahlt.

Da kann mans, wenn man nicht völlig ungeschickt ist, auch einfach selber machen. Gerade ein schöner Holzboden und Ausbessern von Wänden + Anstrich erhöhen ziemlich stark den möglichen Mietertrag und ziehen auch wegen der Bilder entsprechende Leute an. Das Klickzeugs gibts ziemlich günstig und in völlig ausreichender Qualität.

Und das sind halt auch Dinge, die ein arschteurer Handwerker-Betrieb auch nicht sehr viel besser abliefert. Ich habe alles vorher beim Baumarkt bei kostenlosen Kursen ausprobiert und ich würde mal sagen mein Ergebnis ist so bei 80-85 Prozent (die Sockelleisten auf gehrung schneiden ist im Altbau mit schiefen Wänden echt ein ungenuss). Ob die letzten 15 Prozent einem dann einen fünfstelligen Betrag wert sind, muss dann jeder selbst entscheiden. Wobei man bei Handwerkern aber halt auch Pech haben kann und gepfuscht wird

Bekannte haben ihre Wohnung streichen lassen
Zugegeben große Wohnung mit 130qm
Haben aber nicht alles streichen lassen, muss nochmal nachfragen.

Aber 11.000€ hat das gekostet
Schon crazy

[Harun]

Wenn dieses sch… Abkleben nicht wäre, wäre Streichen sogar eine schöne Arbeit.

[Certa]

Das Problem ist halt, dass man mittlerweile selbst fürs Bodenlegen und anpinseln abartige Beträge bezahlt.

Da kann mans, wenn man nicht völlig ungeschickt ist, auch einfach selber machen. Gerade ein schöner Holzboden und Ausbessern von Wänden + Anstrich erhöhen ziemlich stark den möglichen Mietertrag und ziehen auch wegen der Bilder entsprechende Leute an. Das Klickzeugs gibts ziemlich günstig und in völlig ausreichender Qualität.

Und das sind halt auch Dinge, die ein arschteurer Handwerker-Betrieb auch nicht sehr viel besser abliefert. Ich habe alles vorher beim Baumarkt bei kostenlosen Kursen ausprobiert und ich würde mal sagen mein Ergebnis ist so bei 80-85 Prozent (die Sockelleisten auf gehrung schneiden ist im Altbau mit schiefen Wänden echt ein ungenuss). Ob die letzten 15 Prozent einem dann einen fünfstelligen Betrag wert sind, muss dann jeder selbst entscheiden. Wobei man bei Handwerkern aber halt auch Pech haben kann und gepfuscht wird

Bekannte haben ihre Wohnung streichen lassen
Zugegeben große Wohnung mit 130qm
Haben aber nicht alles streichen lassen, muss nochmal nachfragen.

Aber 11.000€ hat das gekostet
Schon crazy

Wenn man halbwegs günstig an gutes Material Ran kommt, dann ist selbst machen ein No brainer. Bei mir war zum Glück gerade Insolvenz von Hellweg, da habe ich mir den Keller voll gemacht.

Das ist ja das ungeile bei Handwerkern: man hat nicht nur den hohen Stundenlohn, sondern auch noch den Multiplikator auf die Materialkosten.

[Piotr]

Ja
Hab viele in der Verwandtschaft (meiner Frau) die Handwerker waren oder aber einfach privat viel Erfahrung gesammelt haben.

Aber die sind mittlerweile auch alt und man und ich kann wenig zurickgeb was für die von Intresse ist
Und manches lässt man dann doch lieber machen.

Bisher ehrliches Fazit:
Haus haben ist schon wunderschön.
Sind in einer sehr ruhigen, sehr grünen Lage.
Viele Bäume hier und auch direkt vorm Haus.
Nachteil: Laub/Nadeln und im Garten Eichel Invasion.

Die Aufteilung des Hauses ist super, das Bad ist ein Highlight und hätten wir bislang in keinem anderen so bekommen (keine Ahnung warum)
Fenster im Bad mit seitlichen Licht beste.

Aber es sind einige Kompromisse die wir eingegangen sind und dafür eigentlich viel zu viel bezahlt. Wir hätten zwar dieses Haus nicht günstiger bekommen, aber meiner Einschätzung nach haben wir 30k zu viel bezahlt.
Gleichzeitig ist noch bisschen was zu tun und auch unschönes ans Licht gekommen.
Eine Kellerwand scheint feucht zu sein.
Da müssen wir auch Ursachensuche gehen und höchstwahrscheinlich aufgraben und isolieren.

Jo geil
Kann halt nicht beweisen dass das bekannt war, hab also keine Chance.
Ist mir aber vorher auch nicht aufgefallen, also kann das schon frisch sein.

Mein Take away für andere als Empfehlung:
Wärmebild Kamera oder und Trotec/Feuchtigkeitsmessgerät mitnehmen

[Certa]

Alternativ Baumsachverständigen zur Besichtigung mitnehmen. War mit 500 Euro eine teure Stunde, aber dessen Bilder und Argumente konnte ich bisher in den "Preisverhandlungen" immer ganz gut nutzen.

[Piotr]

Alternativ Baumsachverständigen zur Besichtigung mitnehmen. War mit 500 Euro eine teure Stunde, aber dessen Bilder und Argumente konnte ich bisher in den "Preisverhandlungen" immer ganz gut nutzen.

Ja
Wahrscheinlich würden wir dann jetzt aber noch suchen
Geht auch immer alles sehr schnell

Nächstes Mal

[Maxim]

Ich hab bei uns auch auf einem Stock selber Klickparkett verlegt. Noch nie vorher nen Boden verlegt, trotzdem relativ problemlos hin bekommen. Kosten waren für etwa 100qm ca. 2,1k inklusive Fußleisten, war ein Restposten bei Bauhaus. Wenn ich das jemanden machen lasse, kostet es 10k lol.

Talking about Baumsachverständiger und dass Häuser immer wieder Kosten generieren:

Unsere etwa 80 Jahre alte, 12m hohe Kirsche ist diesen Sommer einfach verreckt. Ist im Garten ums Eck von der Terrasse, wo man nicht groß hin kommt, und irgendwann frag ich so meine Frau: Haben wir eigentlich gar keine Kirschen dieses Jahr?

Hin, einfach krepiert das Ding. Der Baumtyp sagt, es ist die Trockenheit. Jedenfalls wieder knapp 2k, um das Ding ummachen und ready fürs Spalten durch mich machen zu lassen plus ein paar Zuschnitte an anderen Bäumen. Das macht man halt in der Nähe von Häusern auch einfach nicht selber. Immerhin werd ich das Ding verheizen können.

[BREITLING]

Das Problem ist halt, dass man mittlerweile selbst fürs Bodenlegen und anpinseln abartige Beträge bezahlt.

Da kann mans, wenn man nicht völlig ungeschickt ist, auch einfach selber machen. Gerade ein schöner Holzboden und Ausbessern von Wänden + Anstrich erhöhen ziemlich stark den möglichen Mietertrag und ziehen auch wegen der Bilder entsprechende Leute an. Das Klickzeugs gibts ziemlich günstig und in völlig ausreichender Qualität.

Und das sind halt auch Dinge, die ein arschteurer Handwerker-Betrieb auch nicht sehr viel besser abliefert. Ich habe alles vorher beim Baumarkt bei kostenlosen Kursen ausprobiert und ich würde mal sagen mein Ergebnis ist so bei 80-85 Prozent (die Sockelleisten auf gehrung schneiden ist im Altbau mit schiefen Wänden echt ein ungenuss). Ob die letzten 15 Prozent einem dann einen fünfstelligen Betrag wert sind, muss dann jeder selbst entscheiden. Wobei man bei Handwerkern aber halt auch Pech haben kann und gepfuscht wird

Bekannte haben ihre Wohnung streichen lassen
Zugegeben große Wohnung mit 130qm
Haben aber nicht alles streichen lassen, muss nochmal nachfragen.

Aber 11.000€ hat das gekostet
Schon crazy

Wat hahaha, wenn sie nochmal Bedarf haben kannst sie an mich verweisen, ich mach's den für 10k
Hat der Meister persönlich den Pinsel geschwungen oder wie kommen diese Kosten zustande?

Auch zu deinem Bad, no offense aber wenn man schon Premium Preis bezahlt kann man, insbesondere für Selbstgenutzte Immobilie, eine höhere Qualität erwarten.

[clayz]

War nackt und es wurden während des Streichens on top zur gage immer wieder scheine zugesteckt

[BestAgeHardgainer]

Ich habe alles vorher beim Baumarkt bei kostenlosen Kursen ausprobiert

Wusste gar nicht, dass es sowas gibt. Wieder was gelernt

[Piotr]

Was passt am Bad nicht?

Ist von allen Häusern inklusive Neubau das schönste
Gewesen

Und selbst machen bzw machen weiß ich nicht ob Kapa da ist seitens Verwandten

[Knolle]

Alternativ Baumsachverständigen zur Besichtigung mitnehmen. War mit 500 Euro eine teure Stunde, aber dessen Bilder und Argumente konnte ich bisher in den "Preisverhandlungen" immer ganz gut nutzen.

Ich habe bei unserem Haus einen Architekten mitgenommen, den ich von früher kannte. Im Endeffekt haben wir dann deutlich weniger auf das Haus geboten als wir ursprünglich vorhatten und haben so 35k gespart. Gekostet hat mich das nen 100€ Gutschein für ein Restaurant, den er erst entrüstet zurück gewiesen hat.

[BREITLING]

Edit
Bin davon ausgegangen dass das ein Neubau ist, hatte das falsch in Erinnerung sry

[Piotr]

Den Spiegelschrank haben wir gekauft