Eigenheim oder Miete

[Knolle]

Wir sind so nebenbei bisschen nach einem Haus am schauen. Aktuell ist das meiste immer noch zu teuer, weil das mehr an Platz und einen Garten zu haben für uns einfach Luxus wäre und wir uns sonst nicht einschränken wollen bei Urlauben etc.
Jetzt gab es ein interessantes Angebot und wir hatten dem Makler geschrieben. Der wollte jedoch nun direkt eine Finanzierungsbescheinigung sehen bevor man überhaupt einen Termin für eine Besichtigung bekommt. Ist das normal? Und wie viel Aufwand ist das sich sowas mal zu holen? Wir sind natürlich nicht mehr bei der lokalen Spaßkasse wo man mal eben vorbei könnte, also wo geht man da am besten hin wenn man das Thema einfach mal langsam angehen lassen will ohne jetzt wirklich super konkret zu sein? Vermutlich wollen die ja dann Arbeitsverträge, Gehaltsabrechnungen und Kontoauszüge/Depotstand, oder?

Ich kann check24 für den Kredit nur empfehlen, das lief extrem unkompliziert und die haben nach der Prüfung auch immer ne Finanzierungszusage ausgestellt von irgendwelchen Banken, die die im Sortiment haben.

[Knolle]

Wie macht ihr das eigentlich wenn ihr zu zweit kauft? Beide 50/50 ins Grundbuch?

Wir haben es so gemacht:
Sagen wir, das Haus kostet 1 Mio.
Sie hat 500k, du hast 200k und ihr müsst 300k Kredit aufnehmen.
Dann teilt ihr euch den Kredit quasi 50/50 bzw bestreitet den vom Gemeinschaftskonto.
Also sie 65% (500k+300k/2) und du 35% (200k+300k/2).

[Gurkennascher]

Wir haben 50/50 aber haben auch 100% finanziert und NK jeweils im gleichen Anteil ausm Ersparten.

Inzwischen sowieso verheiratet und 2 Kinder, da schaut man nicht mehr nach 50/50^^

[BlackStarZ]

Wir haben 50/50 aber haben auch 100% finanziert und NK jeweils im gleichen Anteil ausm Ersparten.

Inzwischen sowieso verheiratet und 2 Kinder, da schaut man nicht mehr nach 50/50^^

Fataler Fehler

[mello]

[...], da schaut man nicht mehr nach 50/50^^

Sei dir da mal nicht so sicher. Hatten schon lange keinen Running Gag keine Umfrage zur finanziellen häuslichen Verteilung mehr.

[Ronja4711]

Dich würde ich gleich anzeigen wenn du mein vermieter wärst

KAUTION IST GETRENNT VOM PRIVATVERMÖGEN AUFZUBEWAHREN

Sorry, bin neu im Business. Aber weiß der Mieter ja nicht

also auf Risiko?

kein extra account oder?

Ein Mieter kann verlangen, einen entsprechenden Nachweis zu bekommen.
Habe ich auch schon mal gemacht, weil es mich einfach interessiert hat mit der Verzinsung.

[Maxim]

Wie macht ihr das eigentlich wenn ihr zu zweit kauft? Beide 50/50 ins Grundbuch?

Wir haben es so gemacht:
Sagen wir, das Haus kostet 1 Mio.
Sie hat 500k, du hast 200k und ihr müsst 300k Kredit aufnehmen.
Dann teilt ihr euch den Kredit quasi 50/50 bzw bestreitet den vom Gemeinschaftskonto.
Also sie 65% (500k+300k/2) und du 35% (200k+300k/2).

Aber habt Ihr im Grundbuch beide gleichermaßen als Eigentümer drin stehen, also 50/50?

Dann ist nach 20 Jahren im Scheidungsfall nämlich in Abwesenheit anderer Regelungen herzlich egal, wer wie viel vom Kredit abbezahlt hat, dann geht es einfach durch zwei

[Knolle]

Wie macht ihr das eigentlich wenn ihr zu zweit kauft? Beide 50/50 ins Grundbuch?

Wir haben es so gemacht:
Sagen wir, das Haus kostet 1 Mio.
Sie hat 500k, du hast 200k und ihr müsst 300k Kredit aufnehmen.
Dann teilt ihr euch den Kredit quasi 50/50 bzw bestreitet den vom Gemeinschaftskonto.
Also sie 65% (500k+300k/2) und du 35% (200k+300k/2).

Aber habt Ihr im Grundbuch beide gleichermaßen als Eigentümer drin stehen, also 50/50?

Dann ist nach 20 Jahren im Scheidungsfall nämlich in Abwesenheit anderer Regelungen herzlich egal, wer wie viel vom Kredit abbezahlt hat, dann geht es einfach durch zwei

Ne, wir haben das logischerweise auch entsprechend so im Grundbuch angepasst

[Knolle]

Sorry, bin neu im Business. Aber weiß der Mieter ja nicht

also auf Risiko?

kein extra account oder?

Ein Mieter kann verlangen, einen entsprechenden Nachweis zu bekommen.
Habe ich auch schon mal gemacht, weil es mich einfach interessiert hat mit der Verzinsung.

Und was war die Antwort?
Unsere letzte Vermieterin hat uns unsere Kaution noch nicht zurück bezahlt, ausgezogen sind wir Ende Februar.
Eigentlich sollte die Nebenkostenabrechnung langsam mal kommen und wenn dann immer noch nichts zurück gezahlt wird, werde ich sie freundlich auffordern, uns die Kaution zurück zu geben.
Sie kam uns nach dem Auszug blöd und meinte, sie will noch 300€ für uns, weil sie nach dem Auszug so viel putzen musste usw lol
Dummerweise hat das Übergabeprotokoll unterschrieben und bis auf einen fehlenden Schlüssel war alles ok.
Ich bin mir ziemlich sicher, dass sie unsere Kaution auch nicht verzinst angelegt hat. Sollte da nochmal Streitigkeiten entstehen, dann werde ich die Karte natürlich auch nochmal spielen.

[Maxim]

Wir haben es so gemacht:
Sagen wir, das Haus kostet 1 Mio.
Sie hat 500k, du hast 200k und ihr müsst 300k Kredit aufnehmen.
Dann teilt ihr euch den Kredit quasi 50/50 bzw bestreitet den vom Gemeinschaftskonto.
Also sie 65% (500k+300k/2) und du 35% (200k+300k/2).

Aber habt Ihr im Grundbuch beide gleichermaßen als Eigentümer drin stehen, also 50/50?

Dann ist nach 20 Jahren im Scheidungsfall nämlich in Abwesenheit anderer Regelungen herzlich egal, wer wie viel vom Kredit abbezahlt hat, dann geht es einfach durch zwei

Ne, wir haben das logischerweise auch entsprechend so im Grundbuch angepasst

wenn Du wüsstest, was ich da schon mitbekommen habe...

Manche Leute sind einfach blauäugig.

[NickySenior]

Habe mich die letzten Wochen mit dem Thema mal beschäftigt, war mir gar nicht bewusst, dass man das prozentual aufteilen kann. Dachte immer entweder steht nur jemand alleine drinnen oder halt 50/50.

[Piotr]

Vertraue darauf die richtige Frau ausgesucht zu haben
Hab doppelt so viel EK eingebracht und bisher läuft die Rate über mein Konto
Sind dennoch 50/50 eingetragen

[Hippo]

Wir haben es so gemacht:
Sagen wir, das Haus kostet 1 Mio.
Sie hat 500k, du hast 200k und ihr müsst 300k Kredit aufnehmen.
Dann teilt ihr euch den Kredit quasi 50/50 bzw bestreitet den vom Gemeinschaftskonto.
Also sie 65% (500k+300k/2) und du 35% (200k+300k/2).

Aber habt Ihr im Grundbuch beide gleichermaßen als Eigentümer drin stehen, also 50/50?

Dann ist nach 20 Jahren im Scheidungsfall nämlich in Abwesenheit anderer Regelungen herzlich egal, wer wie viel vom Kredit abbezahlt hat, dann geht es einfach durch zwei

Ne, wir haben das logischerweise auch entsprechend so im Grundbuch angepasst

Hatte das zuerst auch falsch verstanden und mich gefragt, wo dass denn fair ist, wenn einer mehr EK einbringt, mehr Kredit zahlt und trotzdem nur 50% im Grundbuch steht.

[darkes7soul]

Da hier so viele oft jeden Cent umdrehen, um irgendwie anzulegen wundert es mich das hier bei Immobilien nicht so drauf geachtet wird, steuerlich ist beide ins grundbuch das schlechteste

[GoldenInside]

Da hier so viele oft jeden Cent umdrehen, um irgendwie anzulegen wundert es mich das hier bei Immobilien nicht so drauf geachtet wird, steuerlich ist beide ins grundbuch das schlechteste

Was kann man steuerlich denn beim Eigenheim machen?