Börse/Finanzen/Geldanlagenthread

[Dimez]

Konnte gestern dann doch nicht anders und habe zwischen 51-53 USD wieder #RKLB nachgeladen

[Asmodäus]

Kann jemand einen Youtube Channel empfehlen, der sich mit Anlage in Immobilien beschäftigt und die Thematik Leuten näher bringt die nahezu null Ahnung davon haben?

Als Vergleich sei mal Christian Delacour genannt, durch den ich vor einigen Jahren viel lernen konnte, als ich mit ETF's angefangen habe.

[Certa]

Kann jemand einen Youtube Channel empfehlen, der sich mit Anlage in Immobilien beschäftigt und die Thematik Leuten näher bringt die nahezu null Ahnung davon haben?

Als Vergleich sei mal Christian Delacour genannt, durch den ich vor einigen Jahren viel lernen konnte, als ich mit ETF's angefangen habe.

Immo Tommy

[dan80]

leute was sind eure picks in der robotik branche? denke das wir nach KI bzw. durch und mit KI eine der nächsten branchen, die explodieren werden in den nächsten 10 jahren..

was haltet ihr von nem ETF wie zB iShares Automation & Robotics UCITS ETF?
einelpicks wie teradyne oder etwas spezialisierter intuitive surgical - hat sich jemand hier schon damit auseinandergesetzt?

Ich denke darüber auch schon etwas länger nach und werde mich wohl ab nächsten Monat festlegen. Erst einmal packe ich da aber nur meine Dividenden rein und die Hunderter, die ich neben meiner Sparrate so mal eben abzwacken kann. Also das, was mir nicht weh tut und meinen Vermögensaufbau nicht ernsthaft beeinträchtigt, falls Robotik gar nicht rentabel läuft. Eventuell nehme ich den Neuen dann später in meine feste Sparrate für einige Zeit auf.
So habe ich es auch mit L&G Artificial Intelligence vor einigen Jahren gemacht. Vielleicht läuft es ja wieder so gut.
Da ich den L&G Artificial Intelligence momentan stärker bespare, tendiere ich aktuell zum L&G ROBO Global Robotics and Automation, um ein noch stärkeres Klumpenrisiko zu vermeiden.

[stabil]

Kann jemand einen Youtube Channel empfehlen, der sich mit Anlage in Immobilien beschäftigt und die Thematik Leuten näher bringt die nahezu null Ahnung davon haben?

Als Vergleich sei mal Christian Delacour genannt, durch den ich vor einigen Jahren viel lernen konnte, als ich mit ETF's angefangen habe.

Immo Tommy

Würde nur von den besten der besten lernen --> S&K Immobilien

[Certa]

Kann jemand einen Youtube Channel empfehlen, der sich mit Anlage in Immobilien beschäftigt und die Thematik Leuten näher bringt die nahezu null Ahnung davon haben?

Als Vergleich sei mal Christian Delacour genannt, durch den ich vor einigen Jahren viel lernen konnte, als ich mit ETF's angefangen habe.

Immo Tommy

Würde nur von den besten der besten lernen --> S&K Immobilien

Oder Karl ess. Der sitzt ja mutmaßlich in Untersuchungshaft weil er Bestandteil einer Gruppe war, die Eigenkapitalnachweise für Banken gefälscht hat und Immobilien Finanzierung ohne Eigenkapital beworben/vermittelt hat (für Schrott Immobilien versteht sich).

[Knolle]

Immocation hat sehr viel Werbung auf Youtube gemacht und ich glaube, die sind nicht schlecht. Ansonsten ist ja auch @flow. der Experte und hatte die empfohlen, meine ich.
Der business punk hat auch ne immo master class, meine ich

[akh_123]

Immocation ist nice, hat mir flow vor ein paar Wochen empfohlen

[BREITLING]

Immocation für die basics

[Beobachter]

Braucht es sowas noch?
Expose bei Claude rein ballern und diskutieren lassen worauf man achten muss, wie das Angebot zu bewerten ist, Anfragen formulieren lassen.
Lernen durch machen.

[Asmodäus]

Braucht es sowas noch?
Expose bei Claude rein ballern und diskutieren lassen worauf man achten muss, wie das Angebot zu bewerten ist, Anfragen formulieren lassen.
Lernen durch machen.

Also wäre dein Tipp, um den Vergleich zu Aktien zu ziehen: Einfach AI fragen, welche Aktien man kaufen soll? Lernen durch machen?

Klingt für mich nicht nach der besten Herangehensweise als Laie. Da ich der Fragensteller nach dem Immobilien Youtube Kanal bin, sehe ich mich nämlich als totalen Laien, was Immos angeht. Möchte quasi bei null mit Wissensaufbau starten.

[ARRG]

Braucht es sowas noch?
Expose bei Claude rein ballern und diskutieren lassen worauf man achten muss, wie das Angebot zu bewerten ist, Anfragen formulieren lassen.
Lernen durch machen.

Also wäre dein Tipp, um den Vergleich zu Aktien zu ziehen: Einfach AI fragen, welche Aktien man kaufen soll? Lernen durch machen?

Klingt für mich nicht nach der besten Herangehensweise als Laie. Da ich der Fragensteller nach dem Immobilien Youtube Kanal bin, sehe ich mich nämlich als totalen Laien, was Immos angeht. Möchte quasi bei null mit Wissensaufbau starten.

Wär für sowas vlt der Alex Düsseldorf Fischer nen Kandidat? Oder ist der Quatsch? Ka.

[Beobachter]

Ich habe gesagt ein Expose konkret diskutieren. Wenn es interessant ist, kann man mal Kontakt aufnehmen. Mal schauen wie sowas läuft. Die Chancen beim Notar zu landen sind wohl erstmal sehr gering.

Bezüglich der Aktien-Analogie wäre hier treffender einmal ein Portfolio mit AI zu diskutieren. Und dann dribbelt man sich ran an das Thema. Da wird man ja ziemlich schnell zu dem Schluss kommen ETF Sparplan breit gestreut, core satellit dies das anstatt konkreter Aktientipps.

Ich bin halt eher ein Freund von aktivem lernen als passivem zu hören. Da würde ich noch eher verschiedene Podcasts in ein zb notebooklm einstellen und dann kondensieren & wie gesagt diskutieren durch konkrete Fragen. Also ja, ich würde schauen auch schnell ins handeln zu kommen anstatt theoretisch zu bleiben.

See one, do one, teach one.

[Certa]

Habe mich da auch step by step rein gearbeitet: viele Objekte besichtigt, viel mit Sachverständigen/Handwerkern/Maklern/Bekannten/Banken gesprochen und ergänzend dazu theoretisches wissen über Artikel/Bücher/Podcasts konsumiert.

[Maxim]

Das Thema ist halt superbreit und tief.

Das geht ja schon los bei der Frage, in welchem Maßstab das Ganze laufen soll.

Irgendwo eine einzelne Wohnung kaufen in einem Objekt, in dem auch andere praktisch dieselben Buden vermieten und wo alles ne bewährte Hausverwaltung macht, ist was völlig anderes, als gleich einen ganzen Kasten (oder mehrere) basierend auf eigenen Einschätzungen zu kaufen und selbst zu bewirtschaften und zu entwickeln.

Lernen was Lagen sind und wie man sie erkennt, wie man geeignete Orte findet (Prognosen und historische Daten zur wirtschaftlichen Entwicklung, Infrastruktur, Bevölkerungszusammensetzung und und und).

Was ist das Ziel? Langfristiges Vermieten? Allein da hängt ein riesiger Rattenschwanz dran, wenn man es selber machen will. Nicht bloß die Verwaltung sondern dann auch Steuer und Projektentwicklung. Die "echte" Rendite berechnen und korrekt berechnen mit allen Kosten und entstehenden Steuervorteilen (Kapital!). Mietentwicklung anhand Potenzialen bei Umgebungsmiete und Neuvermietung und dem Zusammenhang zwischen den beiden. Entwicklung der Lage. Mögliche Entwicklung des Werts. Das allein sind schon mehrere "Renditehorizonte" die darüber entscheiden, ob man mit dem Ding langfristig auch in der Realität Geld verdient.

Dann das ganze Thema Bausubstanz / Modernisierung / Zustand. Allein das für sich ist sehr umfangreich und auch wenn man drin ist teilweise schwer zu prognostizieren, Gesetzgebung und so.

Wieder was ganz anderes ist dann Fix & Flip.

Srs, wenn ich das Ganze nicht aus familiären Gründen heraus betreiben "müsste", wäre ich das Thema vermutlich nie angegangen sondern würde ETFs buttern jederzeit vorziehen.

Um mit Immos bei den heutigen Preisen und Zinsen ne annehmbare Rendite zu erzielen, muss man aus meiner Perspektive sehr tief in das Thema rein und auch ordentlich Zeit investieren. Was wiederum bedeutet, dass man zu Beginn eine steile und lange Lernkurve bei geringen Erträgen hat und es eigentlich nur Sinn ergibt, wenn der Umfang später deutlich größer wird. Klar, wenn Kohle da ist und es um sehr zuverlässigen weil trägen Cashflow geht ist es wieder was anderes, aber dann ist normalerweise eh schon Vermögen da.