Eigenheim oder Miete

[Maxim]

Fickereien mit dem Finanzamt lohnen sich aus meiner Erfahrung nie. Kenne auch ein paar Selbständige, die gemeint haben, da wegen paar 1000 EUR hin oder her tricksen zu müssen und die jetzt schön auf dem Radar sind.

Übrigens alles Männer, LG

[Certa]

Muss auch sagen, dass ich in Berlin bisher echt nur gute Erfahrungen mit Finanzamt/Grundbuchamt usw gemacht habe. Total freundliche Mitarbeiter, gut erreichbar und hilfreich.

Grundbuchamt in Berlin aber echt mal eine Erfahrung für sich. Das Gebäude hat richtige Gefängnis - vibes und das Mahnmal für die im 1&2 Weltkrieg gefallenen Beamte der Behörde ist beeindruckend

[Ronja4711]

Und was war die Antwort?
Unsere letzte Vermieterin hat uns unsere Kaution noch nicht zurück bezahlt, ausgezogen sind wir Ende Februar.
Eigentlich sollte die Nebenkostenabrechnung langsam mal kommen und wenn dann immer noch nichts zurück gezahlt wird, werde ich sie freundlich auffordern, uns die Kaution zurück zu geben.
Sie kam uns nach dem Auszug blöd und meinte, sie will noch 300€ für uns, weil sie nach dem Auszug so viel putzen musste usw lol
Dummerweise hat das Übergabeprotokoll unterschrieben und bis auf einen fehlenden Schlüssel war alles ok.
Ich bin mir ziemlich sicher, dass sie unsere Kaution auch nicht verzinst angelegt hat. Sollte da nochmal Streitigkeiten entstehen, dann werde ich die Karte natürlich auch nochmal spielen.

Er hat mir das gezeigt, war alles ok

Ich habe beim letzten Auszug die Kaution direkt bei der Wohnungsübergabe erhalten.
Zudem alles im Übergabeprotokoll festgehalten.

Jetzt würde ich im Protokoll zumindest mit reinschreiben, wann die Kaution spätestens zurückzuzahlen ist.
Verstehe manche Vermieter nicht. Kaution ist für Schäden und die werden schriftlich bei Übernahme festgehalten. Ansonsten ist die Kaution zurückzuzahlen.

Nunja, manche Vermieter behalten was ein für die Nebenkostenabrechnung, wenn sich andeutet, dass es eine Nachzahlung gibt.

Etwas einbehalten ist ja in Ordnung, wenn es sich in der zur erwarteten Nebenkostenabrechnung passt.
Alles darf er nicht einbehalten.

[iFamous90]

Fickereien mit dem Finanzamt lohnen sich aus meiner Erfahrung nie. Kenne auch ein paar Selbständige, die gemeint haben, da wegen paar 1000 EUR hin oder her tricksen zu müssen und die jetzt schön auf dem Radar sind.

Übrigens alles Männer, LG

Migranten?

Spaß bruder!


Ja ist wahr due sitzen leider am
Längeren hebel und
Haben den längeren Atem

[Maxim]

Fickereien mit dem Finanzamt lohnen sich aus meiner Erfahrung nie. Kenne auch ein paar Selbständige, die gemeint haben, da wegen paar 1000 EUR hin oder her tricksen zu müssen und die jetzt schön auf dem Radar sind.

Übrigens alles Männer, LG

Migranten?

Spaß bruder!


Ja ist wahr due sitzen leider am
Längeren hebel und
Haben den längeren Atem

Astreine Almans

[flou1983]

partner a kauft und vermietet an partner b nach 10 jahren wird verkauft an partner b da verheiratet fallen keine steuern an (ehegattenschaukel, spekulationssteeur) der gewinn ist auch komplett steuerfrei, die höheren kosten kann man zukünftig afa abschreiben und bei den mieten hat man weniger steuern

wird vermutlich erst wirklich lohnen wenn das gebäude weit über ne mio wert hat, müsste man halt immer individuell durchrechnen lassen von jemandem der wirklich Ahnung hat

was bei immobilien aber immer sinnig ist, 10 jahre bevor man erbt schon übertragen bekommen damit man keine erbschafftssteur blechen muss

Alexander Düsseldorf Fischer und andere Insta Schwachköpfe lassen grüßen.

Mann kann eine Wohnung in der man selber wohnt nicht an den Ehegatten vermieten, dass ist a.) steuerlich unbeachtliche Privatsphäre und b.) Gestaltungsmissbrauch.

Bei fremdgenutzten Immobilien ist es grundsätzlich möglich, der Verkauf der Wohnung muss aber dem fremdvergleich standhalten. (fremdüblicher Kaufpreis, marktübliche Zinsen bei einem Darlehen, tatsächliche Kaufpreiszahlung).
Vor allem der letzte Punkt ist wichtig, der Kaufpreis muss tatsächlich fließen und dann wirds schon interessant zu wissen, wo der Ehegatte der kauft die Millionen her hat.

[Stewardess]

[ (fremdüblicher Kaufpreis, marktübliche Zinsen bei einem Darlehen, tatsächliche Kaufpreiszahlung).
Vor allem der letzte Punkt ist wichtig, der Kaufpreis muss tatsächlich fließen und dann wirds schon interessant zu wissen, wo der Ehegatte der kauft die Millionen her hat.

Zur Beantwortung einfach Link zum Börsenthread ans Finanzamt schicken.

[flou1983]

[ (fremdüblicher Kaufpreis, marktübliche Zinsen bei einem Darlehen, tatsächliche Kaufpreiszahlung).
Vor allem der letzte Punkt ist wichtig, der Kaufpreis muss tatsächlich fließen und dann wirds schon interessant zu wissen, wo der Ehegatte der kauft die Millionen her hat.

Zur Beantwortung einfach Link zum Börsenthread ans Finanzamt schicken.

Ich fürchte das Finanzamt ist nicht so leichtgläubig wie wir User.